ザサンレモタワーズセントラルパークウエスト ポストカード

サンレモ（145と146 Central Park West）は、ニューヨーク市の高級27階の共同住宅建物で、西74通りと西75通りの間に位置し、ダコタの北3ブロックに位置する。サン・レモはニューヨーク・タイムズのグレン・ジャスティスが「セントラルパークの魅惑的な景色を望む見事な二塔の建物」と評している。[2]住宅協同組合として、そのボードは公園の反対側の保守的で古いマネーボードと比較して「寛大な入場基準で評判」を持っている。建物の過去と現在の住民は、スティーブン・ソンドハイム、タイガー・ウッズ、スティーブン・スピルバーグ、ドナ・カーラン、トニー・ランダル、デミ・ムーア、グレンクローズ、デュスティンホフマン、ボノ、スティーブ・マーティン、ブルース・ウィリス、トレイ・パーカー、エディー・カントール、マーシャル・ブリックマン、ジャッキー・レオ、ドン・ウィット、ビリーsquier、Dodi Fayed、Andrew Tobias、Aaron Spelling、Hedy Lamarr。リタ・ハイワースは娘のプリンセス、ヤスミン・アガ・ハーンの横に置かれたユニットで、彼女の最後の年を過ごした。2007年には同じ階の住民であるボノとビリー・スクワイエが暖炉の上で裁判所に行った。スティーブ買・ジョブズはペントハウスのアパートを改装したが、アパートに住むことはなく、最終的にはBonoに販売した。サン・レモが最初に設計された時は、比較的豪華なアパート構成の広い範囲を持っていた。アパートは豪華なツインのロビーからアクセスされ、そこにはテラッツォの床、大理石の壁、ブロンズと曇りガラスのカスタムの照明器具が含まれていた。建物は2つのアドレスを持っている145と146セントラルパークウエストは、建物は、構造の各半分が別々のロビーで提供するように設計されているため、メインフロアの長い廊下の必要性を排除。サンレモの1階のほとんどは、建物のスタッフによって使用されるか、医師のオフィスとしてリースされている。平均的なアパートは、約3000平方フィート(280m2)に広がる8つの部屋を含んでいた。10と11の足天井が標準だった。当初の設計によると、14階の下の部屋は7つの通りに分けられていた。建物の両側の建物の翼に2つ、セントラルパークウエストに面した部屋の正面に3つ配置された。建物の各翼の両端に多くの挫折があり、複数のユニットのテラスを可能にする。公園に面したユニットのオリジナルレイアウトは珍しく、通りのほとんどのフルブロックの建物は公園の間口を3つではなく4つのユニットに分割した。これにより、San Remoのアパートは、広々としたインテリアレイアウトに加えて、公園に沿って非常に寛大な間口を持つことができた。この下段の最大のユニットは、各階の南東の角を占める「Cライン」である。Cラインのアパートメントには、620平方フィート(58m2)のリビングルーム、300平方フィート(28m2)のライブラリ、500平方フィート(46m2)のダイニングルームが公園に面している。Cラインのアパートは通常、建物の74通り（南）側に沿って配置された4つのベッドルームを持っていた。これらの単位の合計は約4500平方フィートであった。14階の上で、建物は14階から17階まで様々なユニットのテラスを可能にする一連の挫折を始めた。これらのユニットは通常、下の階のユニットよりも大きな部屋を持つ大きな床の宇宙であった。西から見たサンレモ18階では、建物はサン・レモの象徴的な10階の塔に分割されインスパイア、それはChoragic Monument of Lysicrates.[4] ツインタワーデザインは最初に開発された時に革新的インスパイアで、長年にわたって多くの模倣者が存在した(The 威厳のある、The Century、The Eldorado、そして最も最近ではTime Warner Centerなど)。建物の北の塔には、1階あたり約2500平方フィート(230m2)の1つのアパートがあった。これらは通常2ベッドルームのユニットで、すべての公共の部屋は公園に面している。南塔の床は少し大きく、2階建てだった。この2階建の総面積は約6,000平方フィート(560m2)である。 FifthとPark Avenuesの最高の建物（例えば834 Fifth Avenue）のアパートに匹敵する規模で、通常は5,000平方フィート(460m2)から7,000平方フィート(650m2)の範囲であった。サンレモの南タワーのユニットは下の階に彼らのパブリック・ルームを持っていた。一般客室は800平方フィート(74m2)(36' x 22')のリビングルーム、290平方フィート(27m2)(14' x 20.5')のライブラリ、400平方フィート(37m2)(17' x 24')のダイニングルームを含む。朝食の部屋やキッチンがあり、この階には複数の召使の部屋があった。半円形の階段が公園に面した過去の窓を2階に導いた。2階には4室のベッドルームがあり、360平方フィート(33 m2)のベッドルームと大きな化粧室とバスルームがあり、合計500平方フィート(46 m2)以上の客室と追加の召使の客室があった。独立した裏階段が部屋の後部を結び、使用人のエリアを結ぶ。建物の歴史[編集]建物の建築家、エメリー・ロスは、ニューヨークのツイントーズアパートメントの最初のブロックを構築するために新しいゾーニング規制を利用した。[5] サン・レモの10階建ての塔の各々は、ジョン・バンブルッホ様式の英国様式のバロック様式の邸宅をトッピングし、リュシカテスの長洋記念碑へのオマージュでキャップ。アテネの記念碑は、1893年のシカゴでのコロンビア万国博覧会で特集された複製からロスに知られていた。Rothはまた、ニューヨークのベレスフォードやその他のランドマークのアパートやオフィスブロックを設計した。建築は1929年に始まった。市場暴落の数週間前に起きた不況素晴らしが始まった。サンレモの建築プロセスは約2年かかった。1940年には両方の建物が売却され、既存の住宅ローンを25,000ドルで売却された。うつ素晴らし病[編集]うつ病の間素晴らしに、建物内の大きなユニットの多くが家賃を容易にするために細分化された。南塔の2階建てのアパートを除く1棟は床単位に分け独身のられていた。CラインとEライン（北東コーナー）の大きなユニットの多くもまた、小さなユニットに分割された。その結果、建物内のマンションの総数は約20単位に拡大された。協同組合への変換[編集]サンレモは現在、マンハッタンで最も望ましく高価なアパート建物の一つである。1970年代にCOOPに転換し、マンションのテナントは建物を所有する会社の株主である。所有共有は特定の単位に存在する権利を与える。建物でアパート(共有)を購入することは重要な投資である。最近の歴史[編集]最近の価格頼は、最低300万ドルから最高2400万ドルまで及んでいる。コンパ最高のート（パークビューまたはタワーの床を持つ大きなユニット）は通常、平方足あたり$ 2,500 -$ 3,500と評価される。サンレモは一貫してセントラルパークウェストのユニット当たり最高の販売価格を達成し、アッパーウェスト側の正方形足当たり価格のトップcoop建物であり、そのペントハウスユニットの平方足当たり$ 4,200の価格を達成している。長年にわたる多くの購入者がユニットを組み合わせている。Steven Spielbergは、16階の2つの公園に面したユニットを組み合わせ、テラス付きの6,000平方フィート(560 m2)のユニットに。報道によると、プロフェッショナルゴルファーのタイガー・ウッズに、2008年4月に1台のユニットを2800万ドルで売却した。デュスティン・ホフマンは、74通りの複数のユニットに面して作成された3階建てのユニットを占めている。北塔の27階（最上階）は、その上の以前の機械宇宙の一部に組み合わされ、2階建てのユニットを作ユニーク成した。合計で、アパートは3500平方フィート(330 m2)のインテリア宇宙と1300平方フィート(120 m2)のテラスを持っている。このユニットは、Steve JobsからBonoが1500万ドルで購入したもの。デミ・ムーアは、この塔の最上部にある最後の残りの南タワーの2階建てユニットを所有している。ムーアとその後の夫ブルース・ウィリスは1987年にロバート・スティングウッドからアパートを購入した。[6] このユニットは、タワーの上の機械式および保管式宇宙（北塔の最上階ユニットに似ている）の一部に組み合わされ、7,000平方フィート(650m2)以上のインテリア宇宙、複数のテラス、360度のビューを全階から持つ3階建てのユニットを作成した。